在登记前买的房子离婚怎么处理

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房屋性质为个人财产，离婚时不参与分割，另一方无分割权利，保障了婚前购房者的财产权益。
（2）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房屋虽仍归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方补偿，体现对夫妻共同付出的合理分配。
（3）婚前双方共同出资购房，若登记在一方或双方名下，按出资比值分割；若登记在双方名下则认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理，兼顾了出资情况与登记情况。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同出资和登记情形对应不同处理方式。建议遇到相关问题时咨询专业人士，以妥善解决纠纷。
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（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和款项支付情况的证据，以防离婚时产生纠纷。
（二）一方婚前付首付登记在自己名下婚后共同还贷，留存好还贷记录、双方关于房屋的约定等资料，以便确定共同还贷部分及增值部分的补偿。
（三）婚前双方共同出资购房，若登记在一方名下，签订出资协议明确各自出资比值；若登记在双方名下，按夫妻共同财产分割原则，协商好分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时另一方不能分割。

2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚前双方共同出资买房，登记在一方或双方名下，一般按出资比值分割；若登记在双方名下，按共同财产分割原则处理。
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结论：
登记前买的房子离婚时处理分多种情况，全款且登记己方名下属个人财产；付首付登记己方名下，婚后共同还贷，房屋归登记方但要补偿对方；双方共同出资，按出资比值或共同财产分割原则处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产分割有明确准则。一方婚前全款购房且登记在自己名下，这体现了物权的确定性，该房产是其个人财产，离婚时自然另一方无权分割。一方婚前付首付登记自己名下，婚后共同还贷，虽然房屋产权登记在一方，但婚后共同还贷部分及增值部分有双方共同贡献，所以由产权登记一方对另一方补偿是合理的。婚前双方共同出资购房，按出资比值或共同财产分割原则处理，体现了公平原则。若您在婚姻房产分割方面遇到类似问题，想了解更详细的法律规定和处理办法，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.登记前买的房子离婚时处理确实因情况而异。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房为个人财产，另一方在离婚时不能分割。这是因为财产取得时间在婚前且仅登记一人，符合个人财产界定。
2.一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，但要对另一方补偿共同还贷款项及对应增值部分。这样既保障了婚前出资方产权，也体现了对婚后共同付出的公平对待。
3.婚前双方共同出资购房，若登记在一方或双方名下，按出资比值分割；登记在双方名下，认定为共同财产按原则分割。这遵循了出资与产权的对应关系和公平原则。

解决措施和建议：婚前购房时应明确出资情况并保留凭证；涉及共同出资可签订协议明确产权分配；遇到离婚房产分割问题，可先协商，协商不成咨询专业律师通过法律途径解决。